What is Loan Against Property

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What is Loan Against Property : संपत्ति के बदले लोन कैसे लें? प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दरें

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी क्या है

नमस्कार दोस्तों : लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (Loan Against Property – LAP) एक ऐसा ऋण होता है, जिसमें आप अपनी संपत्ति (Property) को गारंटी के रूप में रखकर बैंक या वित्तीय संस्थान से लोन प्राप्त कर सकते हैं। इस लोन में आपकी संपत्ति (आवासीय, व्यावसायिक या कृषि भूमि) को गिरवी रखा जाता है, लेकिन आपको संपत्ति का स्वामित्व बना रहता है और इसका उपयोग जारी रख सकते हैं। यदि आप लोन चुकाने में असमर्थ होते हैं, तो बैंक संपत्ति को नीलाम कर अपना पैसा वसूल सकता है।

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की प्रमुख बातें :

1. लोन राशि (Loan Amount) :
– प्रॉपर्टी के मूल्य के आधार पर आपको लोन मिलता है, आमतौर पर प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य का 60% से 80% तक लोन दिया जाता है।

2. लोन अवधि (Loan Tenure) :
– लोन की अवधि आमतौर पर 5 से 15 साल तक होती है, कुछ मामलों में यह 20 साल तक हो सकती है।

3. ब्याज दरें (Interest Rates) :
– लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दरें अन्य प्रकार के लोन से कम होती हैं। यह आमतौर पर 8% से 12% के बीच होती है, लेकिन यह आपके क्रेडिट स्कोर, बैंक, और लोन की अवधि पर निर्भर करती हैं।

संपत्ति के बदले लोन कैसे लें? (How to Apply for Loan Against Property)

1. प्रॉपर्टी का मूल्यांकन (Property Valuation) : – बैंक सबसे पहले आपकी संपत्ति का मूल्यांकन करेगा ताकि वह तय कर सके कि लोन की राशि कितनी होगी। संपत्ति का बाजार मूल्य और उसका दस्तावेज़ीकरण सही होना चाहिए।

2. आवश्यक दस्तावेज़ (Required Documents) :

पहचान पत्र: आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस
पते का प्रमाण: बिजली बिल, पानी बिल, आधार कार्ड
प्रॉपर्टी के कागज़ात: प्रॉपर्टी डीड, रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट, एप्रूव्ड लेआउट प्लान
आय का प्रमाण: सैलरी स्लिप (पिछले 3 महीने), बैंक स्टेटमेंट (पिछले 6 महीने), ITR (पिछले 2-3 साल)
अन्य: पासपोर्ट साइज फोटो

3. आवेदन प्रक्रिया (Application Process):

किसी बैंक या वित्तीय संस्था के पास जाकर या ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।
दस्तावेज़ों का सत्यापन होगा, फिर बैंक प्रॉपर्टी का मूल्यांकन करेगा।
इसके बाद, लोन की स्वीकृति मिलने पर राशि आपके खाते में ट्रांसफर कर दी जाती है।

प्रॉपर्टी लोन के फायदे (Benefits of Loan Against Property):

कम ब्याज दरें : यह लोन अन्य व्यक्तिगत लोन की तुलना में कम ब्याज दरों पर उपलब्ध होता है।
बड़ी लोन राशि : आप प्रॉपर्टी के मूल्य के आधार पर बड़ी लोन राशि प्राप्त कर सकते हैं।
लंबी अवधि : अन्य लोन के मुकाबले, इसमें चुकौती अवधि लंबी होती है।
उपयोग की स्वतंत्रता : इस लोन को आप किसी भी उद्देश्य के लिए उपयोग कर सकते हैं, चाहे वह बिज़नेस हो, शादी हो, शिक्षा हो या मेडिकल खर्च।